-FHFA обязывает Fannie Mae и Freddie Mac включать криптовалюту в оценку ипотечных рисков.
-Только криптовалюты на биржах, регулируемых США, соответствуют требованиям с применением корректировок риска.
-Предложения должны быть одобрены советом директоров до их рассмотрения и реализации FHFA.
Федеральное агентство жилищного финансирования США (FHFA) выпустило директиву, требующую от Fannie Mae и Freddie Mac включать криптовалютные активы в свои оценки рисков по определенным жилищным кредитам. Это меняет то, как эти спонсируемые правительством предприятия (GSE) оценивают активы заемщиков для одобрения ипотеки и управления рисками.
After significant studying, and in keeping with President Trump’s vision to make the United States the crypto capital of the world, today I ordered the Great Fannie Mae and Freddie Mac to prepare their businesses to count cryptocurrency as an asset for a mortgage.
SO ORDERED pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3
— Pulte (@pulte) June 25, 2025
Что предписывает новая директива FHFA?
Официальный приказ, Решение № 2025-360, требует от двух ипотечных гигантов рассматривать криптовалюту как допустимый актив для диверсификации благосостояния заемщика. До сих пор криптовалюты исключались из оценки ипотечных рисков, поскольку заемщики обычно не конвертируют свои цифровые активы в доллары США перед закрытием кредитов.
Эта директива предписывает Fannie Mae и Freddie Mac, совместно именуемые «Предприятиями», подготовить предложения по рассмотрению криптовалюты как части резервов заемщика в своих оценках риска односемейных ипотечных кредитов. Кроме того, директива указывает, что Предприятия должны учитывать криптовалютные активы напрямую, не требуя конвертации в доллары США.
Условия использования криптовалюты
FHFA устанавливает четкие правила, по которым криптовалюты могут рассматриваться. Только активы, подтвержденные на регулируемых США централизованных биржах, которые полностью соответствуют применимым законам, будут иметь право на рассмотрение. Более того, предприятия должны включать в свои оценки факторы снижения риска. К ним относятся корректировки на известную волатильность рынков криптовалют и соответствующие снижения на основе риска, основанные на части резервов заемщика, хранящихся в криптовалюте.
Перед тем, как вносить какие-либо изменения, предприятия должны представить свои предложения на утверждение соответствующим советам директоров. После одобрения советом предложения должны быть направлены в FHFA для рассмотрения и окончательного утверждения.
Почему это значительный сдвиг для рынка жилья?
Fannie Mae и Freddie Mac играют важную роль в системе жилищного финансирования США, обеспечивая ликвидность и стабильность на вторичном рынке ипотечного кредитования. Этот указ направлен на расширение оценки активов заемщика для поддержки устойчивого домовладения путем включения альтернативных активов, таких как криптовалюта.
Решение FHFA соответствует более широкому федеральному подходу к признанию криптовалют в финансовых процессах. В директиве содержится обязательство, соответствующее усилиям по позиционированию Соединенных Штатов как ведущей юрисдикции для разработки криптовалют.
https://coinedition.com/ru/%d0%ba%d1%80 ... %bb%d0%be/
